دسته بندی: امور قراردادها

وکالت در معنای لغوی به معنای واگذار کردن کفالت است. در اصطلاح حقوقی وکالت یعنی سپردن امور حقوقی اشخاص به شخصی دیگر. طبق ماده 656 قانون مدنی وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می گیرد. هنگامی که عقد وکالت منعقد می شود وکیل و موکل در برابر یکدیگر حق و تکلیف پیدا کرده و دارای وظایف و مسئولیت های متقابلی می شوند.

در لغت مزایده به معنای به فروش گذاشتن کالا است. در مزایده هر خریداری که مبلغ بیشتری پیشنهاد بدهد آن وسیله را خریداری میکند. همان طور که از نام مزایده برمی آید در می یابیم این فرایند نیازمند تشریفات قانونی است.

اخراج : به معنای بیرون کردن کسی از محل کارش است. انفصال در لغت به معنای تجزیه و گسستگی است . در اصطلاح ممنوع شدن کارمند از پرداختن به کاری است که در حین انجام آن مرتکب جرم شده است .

هبه در لغت به معنای بخشیدن و دادن چیزی به کسی بدون عوض است. در تعریف در معنای اصطلاحی هبه آورده شده است: واهب آن چیزی را که ملک خودش است، رایگان و بلاعوض به دیگری انتقال بدهد. به هبه عطیه و نحله نیز می گویند. معنای لغوی هبه و اصطلاحی آن نزدیک به هم هستند، زیرا در هر دو تحویل رایگان عین به دیگری است.

فسخ در لغت به معنای نقض، زایل کردن، تباه کردن و شکستن آمده است و به آن انحلال ارادی قرارداد نیز گفته می‌شود. فسخ در اصطلاح حقوقی عبارت از پایان دادن حقوقی به قرارداد به وسیله یکی از دو طرف قرارداد یا یک شخص ثالث است.

دعوای الزام به فک رهن، از جمله دعاوی حقوقی است که در محل وقوع ملک قابل طرح است. معامله بر ملکی که در رهن است، بدون اجازه مرتهن و ذیحق، صحیح نیست و در این گونه موارد یکی از راه حل ها، تقدیم دادخواست الزام به فک رهن، در صورت عدم علم خریدار به در رهن بودن مال است.

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی چیست؟ نخستین اثر حقوقی قولنامه، تنظیم سند رسمی است؛ اعم از اینکه، آن را قولنامه (تعهد فروش) یا مبایعه‌نامه (سند فروش) بنامیم.قولنامه حاوی یک تعهد و قول است. هنگامی که خریدار و فروشنده قصد انجام معامله‌ای را دارند اما هنوز مقدمات لازم را فراهم نکرده‌اند، قراردادی منعقد کرده و در آن، دو طرف تعهد می‌کنند که معامله را با شرایط معین و ظرف مهلتی خاص انجام دهند. این توافق‌ها مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی است.

نکاتی که در ادامه گفته می‌شود در هر قراردادی ضروری هستند و نبود آن می‌تواند کل قرارداد را از حالت حقوقی و محکمه پسند، خارج نمایند. پس لازم نکات نحوه نوشتن متن قرارداد و تنظیم آن را جدی بگیرید.

كلمه " بطلان " در فرهنگ فارسى به معناى باطل و تباه است اما در اصطلاح حقوقى به معناى بى اعتبار بودن قرارداد است . باطل بودن عقد به اين معناست كه آن عقد نه تنها در آينده اثر نمى كند بلكه در گذشته هم هيچ تاثيرى ندارد ، عقد باطل نسبت به هر دو طرف معامله باطل است و نمى توان گفت عقد نسبت به يك طرف بى اثر و باطل و نسبت به طرف ديگر نافذ و قابل اجراست .